こんにちは。
徳島・香川でお客さまのココロを満たす注文住宅を建てている南光です。
ほとんどの方にとって、家づくりの第一歩は「土地探し」から。
ですが、同じ徳島県内でも場所によって地盤の強さや災害リスク、交通事情は大きく異なります。今回は、南光が長年地元で家づくりをしてきた経験から、徳島で土地を探す際に知っておきたいチェックポイントをまとめました。
Point① 津波リスクを最新情報で確認する
徳島県は沿岸部が多く、津波のリスクを心配される方もいます。
ですが近年では、防波堤工事や河口整備が進み、津波災害警戒区域の見直しが行われています。
以前はリスクがあったエリアが、現在は指定から外れているケースもあります。
土地を検討する際は、古い情報のまま判断せず、県や市町村の最新のハザードマップを確認しておきましょう。
Point② 通勤ルートと交通事情をチェック
徳島県内は、朝夕のバイパスが頻繁に渋滞しています。
「地図で見ると近いのに、実際は想定以上に通勤に時間がかかる」ということも少なくありません。
また、時間帯によってはスクールゾーンの規制で、通行そのものが制限されることも。
特に徳島市内はスクールゾーンが多いため、通勤時間帯の走行ルートを実際に走って確認しておくのがおすすめです。
Point③ 地盤の状態を確認する
徳島は川が多く、扇状地が広がる地域では地盤がやや軟らかい場所もあります。
そのため、土地を購入する前に「地盤調査データ」が見られるサイトを活用すると安心です。過去の地盤データを参考にすれば、おおよその地盤の強さがわかります。
徳島での土地探しは、環境や利便性だけでなく、「安全性」や「通いやすさ」も含めて総合的に判断しましょう。また、購入前には弊社のような家づくりのプロに相談し、判断を仰ぐと失敗がありませんよ。
土地探しに迷った時はご家族だけで判断せず、ご遠慮なくプロにご相談を。
今年一年も弊社のブログをご覧いただきありがとうございました。
南光は、12月29日（月）より冬季休業に入らせていただきます。1月5日（月）13時より営業再開いたします。何卒よろしくお願い申し上げます。
それでは、みなさま良いお年をお迎えください。
