こんにちは。
徳島・香川でお客さまのココロを満たす注文住宅を建てている南光です。
住宅ローンを検討する際、お客さまは「今の収入で支払えるか」に目を向けがちです。
ですが、本当に大切なのは“将来のライフプランを見据える”こと。
収入が増える可能性もありますが、それ以上に支出が増えることも考えられるのです。
例えば、お子さまを大学卒業まで育てるには、一人あたり約1,500万円（すべて公立の場合）かかると言われています。さらに、自分たちの老後資金としては約2,000万円が必要とされており、この2つを合わせると、かなり大きな金額になりますよね。
こうした“未来の出費”も踏まえて「自分たちが支払える金額」を検討することが大切です。
自分たちでシミュレーションが難しい場合は、弊社でお手伝い可能ですのでぜひご相談ください。
また借入可能額に関して見落とされがちなのが、スマホや家電などのローンです。
最近はスマホを2～5年などの長期分割払いで購入し、数年ごとに新機種へ買い替える人も多くなっています。しかし、このスマホのローン残債があると、住宅ローンの「返済比率」に影響し、借入可能額が減ってしまうケースがあります。
さらに、分割払いの引き落としをコンビニ払いにしている場合、うっかり払い忘れると「滞納」となり、住宅ローンの審査に悪影響を与える可能性も……。
わずかな遅延でも信用情報に記録される場合があるため、注意が必要です。
もちろん、分割払いにはポイントがたまる、プラン的にお得になるなどのメリットもあります。しかし、住宅ローンの審査を受ける前には、こうした小さなローンや支払い状況を一度見直しておくことが安心につながります。
住宅購入は人生で最も大きな買い物のひとつ。その後の教育費や老後資金、日々の生活費をバランスよく確保するためにも、「今」だけでなく「未来の支出」を見据えた資金計画を立てることが大切です。
南光では、資金計画などに特化したスタッフが「住まいづくりセミナー」を開催しています。
完全予約制でプライバシーが守られていますので、住宅ローンに不安のある方はぜひご参加ください。
お申し込みはこちらから。
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