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分譲地は、市町村やエリアによる価格差はある?

2023/10/10(火) 南光公式ブログ

こんにちは。
徳島・香川でお客様のココロを満たす注文住宅を建てている南光です。

多くの方が土地探しから家づくりをスタートされますが、その際に気になることの一つが土地価格ですよね。
お客さまとの話題の中でも、エリアの選択肢の一つとして土地価格についてはよく出てきます。

結果をお伝えすると、徳島県や香川県にある弊社の分譲地などでは土地価格は少ししか変わりません。ただし坪単価は大きく違います。
つまり、同程度の価格でもエリアによって土地の広さが変わるわけです。

具体的には……
徳島市内では、坪単価30~35万円で土地の広さは40~45坪ぐらい。
阿南市などでは坪単価25万円ぐらいで、土地の広さは55~60坪ぐらいになります。

どちらがいいかは、会社の場所やお子さまの通学事情にも変わりますので、一概には言えません。
ただ、弊社のお客さまは「平屋を建てたい」という方が増えているので、そういった方には土地が広いエリアをご紹介しています。

具体的には55~60坪あれば、ご満足いただける平屋のお家が建ちますし、2階建てでも駐車場を3台とお庭を造ることができます。
お家での暮らしを充実させたい方、ご家族が多くて広いお家に住みたい方などは、広めの土地がおすすめです。

ただし同じ市内でもエリアによって、坪単価は変わってきます。
人気のエリアは少し高くなりますし、高速のインターがかかったりバイパスが通っていると価格が高めになることも。
逆に津波のリスクがあるエリアは海抜によって価格が安くなるケースもあります。

どのような土地を選ばれるかは、お客さまがどんなお家を建てたいか、価値観によっても変わってきます。
南光では、常時複数の分譲地をご案内可能ですし、土地に精通したスタッフも在籍していますので、土地探しにお悩みの方はご相談くださいね。

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