「予算は決まっているけど、土地にどれくらいかけていいの？」
家づくりのご相談で、最もよくいただく質問のひとつです。
土地と建物の予算配分、基本の考え方
住宅予算全体を100%とすると、徳島県では一般的に 土地：建物 ＝ 3：7 〜 4：6 が目安と言われています。都市部に比べて土地相場が落ち着いているため、建物にしっかりと予算を投じることができるのが、徳島で家を建てる大きな魅力です。
エリアによる土地相場の違い
徳島県内でも、エリアによって土地相場は大きく異なります。
- 徳島市中心部：坪 20〜35万円
- 徳島市郊外・阿南市市街地：坪 12〜20万円
- 阿南市郊外・小松島市：坪 8〜15万円
同じ予算でも、エリアを少し変えるだけで建物に回せる予算が大きく変わります。「どのエリアで暮らしたいか」と「どんな家を建てたいか」を、セットで考えることが大切です。
「土地から探したい」方へのアドバイス
南光では、土地探しからお手伝いしています。建物プランとセットで考えることで、本当に必要な土地サイズや条件が明確になり、無駄のない予算配分が可能になります。
まずはご相談ください
予算のこと、土地のこと、家のこと。漠然としたお悩みでも構いません。経験豊富なスタッフが、ご家族にぴったりの家づくりを一緒に考えます。
